SEVERIN DEVELOPMENT

Как сократить сроки согласований
на строительном объекте
с помощью расширения BIM 360

BIM ДЛЯ КОНТРОЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Поделиться историей

 

ЖК «Жизнь на Плющихе», смоделированный в BIM.
Изображение предоставлено Severin Development

После внедрения решения SIGNAL, сделанного на платформе Autodesk Forge, количество обходов строительной площадки сократилось в 4 раза, совещаний – в 2 раза

Благодаря связке Autodesk Revit, Autodesk BIM 360, SIGNAL компания Severin Development смогла наладить эффективную работу на разных этапах жизненного цикла здания, повысить качество и точность оказания услуг строительного контроля, снизить риски для заказчика. Если ранее вся документация на стройке была исключительно бумажной, то сейчас на проектах компании налажен полноценный сквозной цифровой процесс. 

ЖК «Жизнь на Плющихе», смоделированный в BIM. Изображение предоставлено Severin Development

Компания и технологии

Severin Development основана в 2004 году. Компания выполняет функции генерального подрядчика, генерального проектировщика, технического заказчика, строительного контроля для технически сложных и уникальных проектов. В портфолио Severin Development более 300 реализованных объектов в различных городах России. В работе компания использует BIM и активно внедряет другие цифровые технологии в свои рабочие процессы. Начав с Autodesk Revit и других решений для проектирования, Severin Development стала применять Autodesk BIM 360 Docs. А затем инициировала разработку программного продукта, который позволил оцифровать процессы организации и управления проектированием и строительством и ведения отчетности на основе BIM-моделей.

Проблемы учета «факта»

Один из процессов, которые компания хотела оптимизировать, – это согласование объема выполненных работ. При традиционном подходе, принятом на стройке, он занимает значительное время. Раньше специалисты ПТО считали объемы по штриховкам и полилиниям в AutoCAD. Данные тщательно перепроверялись вручную, поскольку застройщик несет риск «перезакрыть объемы» и оплатить подрядчику по актам больше, чем выполнено на самом деле. Severin Development в своей практике регулярно сталкивалась с подобными проблемами. «Обычно «факт» выполненных работ проверяется и «обсуждается» большим количеством специалистов, среди которых представители генподрядчика, строительного контроля и службы ПТО заказчика, – говорит Александр Попов, директор по цифровым технологиям компании Severin Development. – Каждый из них называет разные цифры, тогда заказчик обращается к авторскому надзору, и тот называет четвертую цифру».

«Раньше согласование выполненных работ могло занимать до месяца, сейчас – меньше недели. Уменьшение количества совещаний и обходов приводит к тому, что у специалистов появляется больше времени на проверку критически важных мест, что в конечном итоге повышает качество строительства».

Александр Попов, директор по цифровым технологиям Severin Development

Решение

По заказу Severin Development компания «Сигнал Формат» разработала программный продукт SIGNAL. Он использует платформу Autodesk Forge и подключается через Autodesk BIM 360 Docs. В BIM 360 Docs на проектах Severin Development используются следующие функции: обмен данными, выдача замечаний и согласование документов.

Обмен файлами в Autodesk BIM 360 позволяет управлять атрибутами файлов (например, «согласовано» или «не согласовано»), присваивать им свойства (например, «отнести модель к определенному разделу»), осуществлять поиск файлов по имени или по содержимому, просматривать САПР-документы в браузере или на смартфоне. «Уникальная функция Autodesk BIM 360 – сравнение версий файлов, показывающая внесенные в них изменения, – говорит Александр Попов. – Так, в файлах Revit можно видеть, что было добавлено, какие свойства поменялись. Различия отображаются цветом. Кроме того, нам важно, что Autodesk BIM 360 сохраняет все версии файлов, в любой момент можно вернуться к предыдущей или сравнить ее с текущей, а ещё, что ничего нельзя из системы удалить и сохраняется история правок». Функция Issues хранит все замечания авторского надзора и предписания строительного контроля в реестре, привязывает их к документу и модели (в файле PDF или в Revit / Navisworks), позволяет отслеживать их статусы.

Сохранение истории изменений важно для разрешения спорных ситуаций. Присутствует функция Reviews, позволяющая построить маршрут согласования документа.

SIGNAL дополняет базовые возможности BIM 360 Docs, в частности, следующими функциями:

  • выгрузка предписаний на бланке организации в настраиваемой форме и на русском языке;
  • контроль актуальности распечатанных чертежей с помощью QR-кодов;
  • подписание документов усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью;
  • возможность выдавать замечания с мобильных устройств;
  • возможность открыть папку на загрузку файлов для внешних контрагентов по ссылке;
  • резервное копирование файлов на внутренние серверы заказчика по расписанию.

Интерфейс мобильного приложения Signal. Изображение предоставлено Severin Development

Продукт SIGNAL состоит из трех модулей. Модуль DASHBOARD позволяет отображать всю информацию по проекту в личном кабинете заказчика на экране смартфона или планшета. Там можно посмотреть, что и когда было сделано, проверить состояние объекта на конкретную дату и перепроверить объемы, предъявленные в КС-2. Все участники процесса работают с едиными моделями РД и строительными моделями, на основе которых считаются объемы, поэтому разногласия на этапе их согласования исключены. Модуль VALUE позволяет выдавать юридически значимые документы в формате PDF. «Один комплект проектной и исполнительной документации приходится до сих пор делать на бумаге, это документы для Госстройнадзора, – говорит Александр Попов. – Раньше распечатывалось и хранилось в бумажной версии до пяти экземпляров». Модуль INSPECTION дает возможность привязывать сферические фотографии на планах и отслеживать прогресс строительства. «Это решение дешевле лазерного сканирования, но закрывает основную задачу – удаленный контроль за стройкой, – рассказывает Александр Попов. – Оно особенно актуально при работе над внутренней отделкой: можно сравнивать фотографии от разных дат в одном окне, смотреть динамику работ, выявлять недочеты».

Ключевые цифры о строительстве на смартфоне руководителя. Изображение предоставлено Severin Development

Результат

«После добавления в наш BIM-процесс продукта SIGNAL работа выглядит так, – рассказывает Александр Попов. – 5D-модели с классификаторами по каждому виду работ выгружаются в Navisworks, где объединяются в сводную модель. В ней создаются поисковые наборы для связки с графиком работ в MS Project и с бюджетом. Специалисты на площадке создают для основных видов работ строительные модели, нарезают в них проектные элементы на захватки. В Navisworks проставляются даты выполнения, согласования, статусы, прикрепляются предписания и замечания, иные документы. Вся эта информация отображается в личном кабинете SIGNAL».

Решение прошло стадии пилотных проектов и сейчас применяется в работе с такими компаниями, как «Донстрой» и MR Group. До его внедрения согласование выполненных работ могло занимать до месяца, сейчас этот процесс занимает неделю. Количество обходов строительной площадки также сократилось в 4 раза, совещаний – в 2 раза, и в 3 раза удалось ускорить выдачу предписаний из BIM 360 Docs. По словам специалистов, некоторые согласования, которые раньше могли занимать до нескольких недель, сейчас выполняются за 1-2 дня.

«Autodesk BIM 360 – это не просто удобное облачное хранилище для совместной работы с моделями. Это еще и платформа, позволяющая подключать собственные решения под конкретные строительные задачи, в том числе и для мобильных устройств. Благодаря связке Autodesk Revit, Autodesk BIM 360, SIGNAL мы смогли наладить эффективную работу на разных этапах жизненного цикла здания, повысить качество и точность оказания услуг строительного контроля, снизить риски для заказчика. Если ранее вся документация на стройке была исключительно бумажной, то сейчас мы говорим о полноценном сквозном цифровом процессе. Цифровизация приходит на стройку, мы знаем и используем ее преимущества».

Александр Попов, директор по цифровым технологиям Severin Development

Какие продукты использует компания